沒有經紀人的風險是什麼？

今天先來談談買方經紀人的角色吧！

為什麼買家不該在沒有經紀人的情況下買房

有些買家認為，跳過買方經紀人，直接找賣方經紀人或開發商銷售代表，可以省錢。但現實往往相反——這樣做通常花得更多，還會讓你的自身利益處於風險之中。.

1️⃣ 記住賣方經紀人只代表賣方

他們的法律責任是為賣方爭取最高價格和最有利條款，而不是為你。如果你沒有自己的經紀人，就沒有任何人在為你談判或保護你的利益。

2️⃣ 雙重代理 = 就是沒有真正的代言人

當同一位經紀人同時代表買賣雙方時，就無法全力為任何一方爭取。這就像和對手共用同一個律師——看似方便，但風險極高。

3️⃣ 開發商銷售代表，代表的是開發商

當你走進樣品屋時，請記住：那位看起來很友善的銷售人員，代表的是開發商的利潤，不是你的預算。只有買方經紀人可以幫你比較價格、爭取優惠、並保護你的合同權益。

4️⃣ 你的買方經紀人 = 你的專屬後盾

一位真正站在你這邊的經紀人可以幫你：

 ＊找到合適的貸款經紀人與機構(Lender)

 ＊通過市場分析，避免當冤大頭

 ＊解釋合約內容，專有名詞和重點釋疑等

 ＊找到對買方負責的檢查員 (Inspector)

 ＊協商檢查報告補貼或維修事項(Remedy)

 ＊守護你的權益、訂金、時效，及合約中各階段需買方即時回應的關鍵時間點

 ＊從頭到尾幫你確認賣方責任範圍內的所有細節

你值得在每一步，都有人真正站在你這一邊。

Jason Fan | Red 1 Realty Columbus

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